Как приобретать настоящие активы?

Все, кто интересуется выгодными инвестициями обычно начинают с одних и тех же книг, чаще всего, это произведение Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». Книга написана превосходно, как и остальные в серии, она очень просто преподносит основную идею инвестирования – покупать активы, избавляться от пассивов. Активы, это то, что приносит деньги, пассивы деньги забирают. В книге все просто в жизни – увы, потому что есть масса вещей, которые маскируются под активы, будучи явными пассивами. Рассмотрим на примерах.

Ипотека

На первый взгляд, очень выгодно перестать платить владельцам съемных квартир и купить собственную, но есть нюанс. Квартира покупается в кредит, и за 10 лет вы переплачиваете примерно 80% от ее стоимости, это если повезет взять ипотеку под 8% годовых, обычно дают примерно под 10%. А за 20 лет, вы выплачиваете стоимость трех квартир, хотя живете в одной. С точки зрения инвестора, единственная ипотека, которая может стать доходной инвестицией – это приобретение жилья и сдача его в наем, но здесь нужно учитывать столько факторов, причем в многолетней перспективе, что лучше воспользоваться услугами опытного риэлтора -консультанта.

Антиквариат

Модное, в последнее время , направление. Существуют даже специальные фонды, которые скупают «недооцененные» произведения на деньги инвесторов, а потом продают их на аукционах. Правда найти действительно стоящее произведение также трудно, как и прибыльный стартап, поэтому многие подобные организации сначала вкладывают сотни тысяч в рекламу, в надежде заработать миллионы. Назвать это выгодным вкладом, на наш взгляд, можно с большой натяжкой.

Земля

«Покупайте землю, ее больше не производят» – так говорил Марк Твен и был абсолютно прав. Земля – это очень ценный товар, но далеко не вся. 10 соток, приобретенных в ближайшем дачном поселке едва ли подорожают за 5 лет на столько, чтобы можно было продать и купить особняк в центре, а вот участок, на котором планируется строительство, например, коттеджного поселка, может стать очень выгодной финансовой инвестицией. Но, сложность в том, что такие участки стоят миллионы, а информация о них еще дороже.

Как видите, 3 самых популярных актива могут стать жутким пассивом, если допустить даже небольшой просчет, например, купить квартиру в микрорайоне с неразвитой инфраструктурой. Значит ли это, что надо отказываться от идеи инвестирования? Конечно, нет! Это значит, что надо учиться быть инвестором и не изобретать велосипед там, где он не нужен.

Сегодня для инвестирования масса возможностей: от банковских вкладов (в рублях, валюте, металлах) до различных хедж-фондов. Отдельного упоминания заслуживают инвестиционные платформы, как квинтэссенция идеи коллективного инвестирования. Именно эти структуры помогают начинающим инвесторам вкладывать деньги выгодно и без риска. «Золотой запас», к примеру, обеспечивает инвесторам доходность до 17%, что гораздо больше, чем самые лучшие банковские вклады.